一、必須買(mǎi) 200 萬(wàn)保險(xiǎn)才能住福州泰康之家福園？錯(cuò)！
后臺(tái)每天都能收到類(lèi)似焦慮提問(wèn)：“想送父母去福園，但湊不出 200 萬(wàn)買(mǎi)保險(xiǎn)，是不是就沒(méi)機(jī)會(huì)了？”“銷(xiāo)售說(shuō)‘買(mǎi)保險(xiǎn)才能優(yōu)先入住’，是真的嗎？” 作為幫 3 位粉絲走通 “押金入住流程” 的博主，今天直接劃重點(diǎn)：福州泰康之家福園根本不是 “保險(xiǎn)專(zhuān)屬”，不買(mǎi)保險(xiǎn)交押金也能住，5 萬(wàn)就能鎖定床位，且入住流程、服務(wù)權(quán)益和保險(xiǎn)客戶基本一致。
如果著急入住可以直接致電（微信同號(hào)）13370159465。
先澄清行業(yè)常見(jiàn)誤區(qū)：很多人把 “保險(xiǎn)入住” 和 “唯一入住方式” 畫(huà)等號(hào)，其實(shí)福園從開(kāi)業(yè)就設(shè)計(jì)了 “雙軌制”——“保險(xiǎn)模式” 適合有長(zhǎng)期規(guī)劃、追求費(fèi)用優(yōu)惠的家庭；“押金模式” 則給預(yù)算有限、短期入住的家庭留足選擇，兩者沒(méi)有 “高低優(yōu)先級(jí)”，只是適配不同需求而已。
二、不買(mǎi)保險(xiǎn)，怎么住福州泰康之家福園？押金模式全解讀
1. 押金門(mén)檻：5 萬(wàn)就能入門(mén)，和房型、護(hù)理等級(jí)無(wú)關(guān)
很多人以為 “押金要按房型加價(jià)”，但福園的押金政策特別明確，只按 “居住區(qū)域” 劃分，和房間大小、護(hù)理需求沒(méi)關(guān)系：
獨(dú)立生活區(qū)（能自理長(zhǎng)輩）：5 萬(wàn)元 / 戶，不管你選 6800 元 / 月的 29㎡小一居，還是 31200 元 / 月的 94㎡兩室一廳，都是交 5 萬(wàn)；
護(hù)理服務(wù)區(qū)（失能 / 失智長(zhǎng)輩）：5 萬(wàn)元 / 床，比如夫妻雙方都需要護(hù)理，住雙人間就交 10 萬(wàn)（5 萬(wàn) / 床），單人間也是 5 萬(wàn) / 床；
細(xì)節(jié)提醒：這 5 萬(wàn)里包含 1 萬(wàn) “醫(yī)療保證金”，專(zhuān)門(mén)用來(lái)抵扣社區(qū)醫(yī)院的診療、用藥費(fèi)用，剩下 4 萬(wàn)是 “住房押金”，保障居住期間的家具、家電損壞賠償，相當(dāng)于 “一筆錢(qián)管兩項(xiàng)需求”。
去年幫粉絲陳姐辦理時(shí)，她選的是獨(dú)立區(qū) 44㎡舒適一居（月費(fèi) 9700 元），原本擔(dān)心 “大房型押金更高”，結(jié)果只交了 5 萬(wàn)，“比預(yù)期少花不少，壓力一下小了”。
2. 押金入住和保險(xiǎn)入住，權(quán)益有差別嗎？
很多人擔(dān)心 “不買(mǎi)保險(xiǎn)會(huì)被‘區(qū)別對(duì)待’”，但實(shí)際體驗(yàn)后會(huì)發(fā)現(xiàn)，核心服務(wù)完全沒(méi)差異：
一樣能享受社區(qū)配套：恒溫泳池、閩劇課程、食堂三餐，不會(huì)因?yàn)?/span> “沒(méi)買(mǎi)保險(xiǎn)” 不讓用；
醫(yī)療保障同等覆蓋：社區(qū)二級(jí)康復(fù)醫(yī)院、三甲綠色通道、24 小時(shí)急救響應(yīng)，押金客戶和保險(xiǎn)客戶的就醫(yī)優(yōu)先級(jí)一致；
唯一差別：保險(xiǎn)客戶能享 “護(hù)理費(fèi) 8 折、免押金”，押金客戶需按原價(jià)繳月費(fèi)，但勝在 “資金靈活”—— 不想住了，滿足條件就能退押金，沒(méi)有保險(xiǎn) “退保虧損” 的風(fēng)險(xiǎn)。
比如住獨(dú)立區(qū)的王爺爺（押金入?。┖屠钍迨澹ūｋU(xiǎn)入?。刻煲黄鸫蛱珮O、參加書(shū)法課，食堂吃飯、醫(yī)院拿藥的流程完全一樣，“沒(méi)覺(jué)得有啥不一樣，反而我交的錢(qián)能隨時(shí)拿回來(lái)，更踏實(shí)”（王爺爺原話）。
三、不買(mǎi)保險(xiǎn)，押金入住福州泰康之家福園分幾步？3 周就能搞定
1. 前期準(zhǔn)備：先做健康評(píng)估，避免 “白跑一趟”
很多人跳過(guò)這步直接去交押金，結(jié)果因?yàn)榻】禇l件不符合被拒，浪費(fèi)時(shí)間。正確流程是：
先聯(lián)系福園入住部（可通過(guò)官網(wǎng)或現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約），帶長(zhǎng)輩去社區(qū)康復(fù)醫(yī)院做《健康評(píng)估報(bào)告》；
評(píng)估重點(diǎn)：有沒(méi)有傳染性疾?。ㄈ绶谓Y(jié)核）、精神疾病急性發(fā)作期，確認(rèn)能入住后，再確定是住獨(dú)立區(qū)還是護(hù)理區(qū)；
小貼士：評(píng)估免費(fèi)，耗時(shí) 1-2 小時(shí)，建議提前 1 周預(yù)約，避開(kāi)周末高峰期。
2. 繳納押金：3 種支付方式，支持線上線下
健康評(píng)估通過(guò)后，就可以簽協(xié)議交押金了：
簽《居住服務(wù)協(xié)議》：重點(diǎn)看 “押金退還條件”“月費(fèi)繳納規(guī)則”“退住扣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”，有疑問(wèn)當(dāng)場(chǎng)問(wèn)清楚，比如 “住不滿 3 個(gè)月扣多少押金”；
交押金：支持銀行轉(zhuǎn)賬（對(duì)公賬戶，會(huì)給詳細(xì)開(kāi)戶行信息）、刷儲(chǔ)蓄卡（不支持信用卡）、現(xiàn)金（需提前 1 天預(yù)約，財(cái)務(wù)室要準(zhǔn)備零錢(qián)）；
拿憑證：交完錢(qián)會(huì)拿到《押金繳納憑證》和《床位確認(rèn)單》，這兩個(gè)單子要收好，退住時(shí)需要用。
3. 選房入住：熱門(mén)房型要排隊(duì)，建議提前規(guī)劃
押金交完不代表能立刻住，還要看床位情況：
獨(dú)立區(qū)：29㎡小一居、44㎡舒適一居比較搶手，可能要排 1-2 個(gè)月；94㎡兩室一廳房源少，建議提前 2-3 個(gè)月預(yù)約；
護(hù)理區(qū)：失能 / 失智床位需求大，尤其是能接重度失能的單人間，可能要排 3 個(gè)月以上；
入住準(zhǔn)備：帶長(zhǎng)輩的身份證、醫(yī)保卡、常用藥（需提前報(bào)備），社區(qū)會(huì)協(xié)助辦理入住登記，還會(huì)安排管家?guī)Ч鋱@區(qū)，熟悉食堂、醫(yī)院、活動(dòng)中心位置。
粉絲林哥去年 10 月交押金，選的是獨(dú)立區(qū) 44㎡一居，排了 1 個(gè)半月入住，“提前和管家溝通了需求，有床位第一時(shí)間就通知我了，沒(méi)耽誤事”。
醫(yī)療保證金用不完能退
5 萬(wàn)里的 1 萬(wàn)醫(yī)療保證金，用多少扣多少，比如長(zhǎng)輩住了半年只花了 3000 元，退住時(shí)會(huì)把剩下的 7000 元連同 4 萬(wàn)住房押金一起退，沒(méi)有 “不用就作廢” 的說(shuō)法，也沒(méi)有使用門(mén)檻，看個(gè)感冒、做次理療都能抵扣。