1.昆明泰康之家滇園開業(yè)了嗎？
最近在知乎上看到不少朋友在問昆明泰康之家滇園開業(yè)了嗎？還有滇園的開業(yè)時間以及如何在這兒旅居。作為一個對養(yǎng)老社區(qū)和旅居養(yǎng)老比較關(guān)注的博主，我特地去了解了一番，現(xiàn)在就來給大家詳細解答一下。
如果著急入住可以直接致電（微信同號）13370159465。
泰康之家滇園已經(jīng)開業(yè)啦！在 2025 年 9 月 20 日，這座由世界 500 強企業(yè)泰康保險集團在云南打造的大規(guī)模、全功能、國際標準的高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)盛大開業(yè)，它也是泰康之家在全國開業(yè)運營的第 27 家社區(qū) 。
滇園的開業(yè)，在養(yǎng)老行業(yè)里可是一件大事。它位于昆明市呈貢區(qū)，地上建筑面積約 9.6 萬平米，能提供約 1400 個養(yǎng)老單元，還配建了醫(yī)療機構(gòu)，為居民提供覆蓋獨立生活、協(xié)助生活、專業(yè)護理、記憶照護的一站式連續(xù)性醫(yī)養(yǎng)服務(wù)。而且，在還沒開業(yè)的時候，滇園就已經(jīng)有了近 700 戶的預(yù)訂，首月計劃入住約 150 位居民，這足以見得它有多受歡迎。
2.昆明泰康之家滇園開業(yè)時間揭秘
昆明泰康之家滇園的開業(yè)時間是 2025 年 9 月 20 日 。開業(yè)當天，現(xiàn)場那叫一個熱鬧非凡！泰康保險集團的大佬們都來了，還有好多業(yè)內(nèi)專家、媒體朋友以及對滇園期待已久的長輩和家屬。現(xiàn)場鑼鼓喧天、舞獅表演，到處洋溢著喜慶的氛圍。
從規(guī)模和功能上看，滇園的優(yōu)勢十分突出。它有著約 9.6 萬平米的地上建筑面積，規(guī)劃了約 1400 個養(yǎng)老單元，這個規(guī)模在養(yǎng)老社區(qū)里算是相當大的了。而且，它的功能非常齊全，涵蓋了從活力老人的獨立生活，到需要一定協(xié)助的半自理生活，再到專業(yè)護理以及針對認知癥老人的記憶照護，提供一站式連續(xù)性醫(yī)養(yǎng)服務(wù)。
3.昆明泰康之家滇園基本情況速覽
（一）地理位置
泰康之家滇園位于昆明市呈貢區(qū)，緊鄰昆明市級行政中心 。從這兒出發(fā)，距離滇池東海岸近 10 公里，周邊還有多個公園環(huán)繞，環(huán)境那叫一個宜人，風(fēng)景美不勝收。要是你喜歡親近自然，周末想去滇池邊散散步、吹吹風(fēng)，或者去公園里鍛煉身體、放松心情，都非常方便。而且，滇園緊鄰地鐵 1 號線，出行超便利，不管是去市區(qū)和老朋友聚會，還是去商場購物，都能輕松抵達，商業(yè)配套十分完善。在醫(yī)療資源方面，它距離昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院呈貢醫(yī)院及昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院康復(fù)醫(yī)院僅約 400 米，10 分鐘車程內(nèi)就能到達昆明市中醫(yī)醫(yī)院、昆明市婦幼保健院等三甲醫(yī)院，這對于老年人來說太重要了，萬一有個頭疼腦熱需要緊急就醫(yī)，能在最短時間內(nèi)得到專業(yè)的救治，讓長輩們住得安心，子女們也放心。
（二）社區(qū)規(guī)模與設(shè)計
滇園地上建筑面積約 9.6 萬平米，規(guī)模相當大，規(guī)劃了約 1400 個養(yǎng)老單元，能容納不少老人在此安享晚年。它的設(shè)計更是獨具匠心，由英國杰典國際建筑 BAIDI 傾力打造，整體設(shè)計以云南著名的彩云、滇池、紅嘴鷗等元素為靈感 。從空中俯瞰，整個社區(qū)就像浮云在天空中悠然徜徉；從側(cè)面看，又好似紅嘴鷗展翅欲飛，這寓意著人與自然和諧共處，也飽含著對長者優(yōu)雅生活的美好祝愿。活力中心的建筑造型獨特，形似綻放的花瓣，與昆明 “花都” 的主題完美貼合。全景落地窗與通透玻璃穹頂?shù)脑O(shè)計簡直太贊了，能最大化地將室外的美景引入室內(nèi)，讓老人們充分享受昆明充沛的陽光，真正把 “四季如春” 融入到日常生活中。憑借這種輕盈動態(tài)的造型和花園式社區(qū)理念，泰康之家滇園的建筑設(shè)計先后獲得 2023 年度美國 IDA 國際設(shè)計獎、2023 年度德國標志性創(chuàng)新建筑獎、2023 年度英國 OPAL 倫敦杰出地產(chǎn)獎、2024 美國 TITAN 地產(chǎn)金獎、2024 美國 MUSE 設(shè)計金獎等多項國際大獎，這可是對它設(shè)計的高度認可。
（三）配套設(shè)施
走進滇園，最吸引人的就是超 8000 平米的活力中心，這里簡直就是老人們的歡樂天地。里面設(shè)有四季花廳，無論什么季節(jié)，都能在這里欣賞到各種美麗的花卉，仿佛置身于花海之中；餐廳提供營養(yǎng)豐富、美味可口的餐食，由專業(yè)的營養(yǎng)師搭配，滿足老年人的飲食需求；音樂室里，老人們可以盡情地彈奏樂器、唱歌，享受音樂帶來的快樂；舞蹈室則是熱愛舞蹈的老人的舞臺，他們可以在這里翩翩起舞，展現(xiàn)自己的風(fēng)采；閱覽室安靜舒適，擺滿了各類書籍、報刊，供老人們閑暇時閱讀；手作工坊更是充滿創(chuàng)意，老人們可以在這里發(fā)揮自己的想象力，制作各種手工藝品。
而且，社區(qū)里的設(shè)施在設(shè)計上處處都體現(xiàn)了對老年人的關(guān)懷。比如說，地面采用了防滑材料，避免老人行走時滑倒；走廊和樓梯都安裝了扶手，方便老人攙扶；房間里配備了緊急呼叫系統(tǒng)，一旦老人遇到緊急情況，能及時通知工作人員。這些適老化設(shè)計細節(jié)，雖然看似不起眼，但卻實實在在地保障了老人們的生活安全和便利，讓他們住得舒心、放心 。
4>昆明泰康之家滇園旅居攻略詳解
（一）旅居入住條件
泰康之家滇園在入住年齡方面，有著明確且人性化的規(guī)定?；A(chǔ)要求是男性年滿 60 周歲、女性年滿 55 周歲 ，這個標準和國家法定退休年齡相符，也契合昆明地區(qū)老年群體退休后享受慢生活的節(jié)奏。要是夫妻雙方共同申請，其中一方滿足基礎(chǔ)年齡要求，另一方年齡可降至不低于 50 周歲，經(jīng)過社區(qū)對生活自理能力、家庭照護需求等方面的評估后，就能共同入住，充分考慮到了老年夫妻相互陪伴的需求。而且，對于昆明本地戶籍的失獨老人、曾獲市級及以上表彰的特殊貢獻群體，像退休植物研究人員、民族非遺傳承人、醫(yī)護工作者等，年齡審核會根據(jù)實際情況靈活調(diào)整，民族文化研究者憑相關(guān)學(xué)術(shù)證明或許能申請放寬 2 - 3 歲，對本土文化傳承者與特殊群體給予了特別關(guān)懷。
健康評估是入住滇園的重要環(huán)節(jié)，這是為了保障社區(qū)居住安全與服務(wù)精準性。申請人得提供近 6 個月內(nèi)由二級及以上醫(yī)院，像昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院、云南省第一人民醫(yī)院等本地三甲醫(yī)院出具的體檢報告 。體檢報告的核心項目涵蓋血常規(guī)、肝腎功能、心電圖、胸部 CT、傳染病篩查，包括乙肝、梅毒、艾滋病等、認知功能評估以及慢性病管理記錄，例如高血壓、哮喘的用藥與指標控制情況，這些項目都是根據(jù)昆明高海拔、溫潤氣候下的健康需求設(shè)定的。社區(qū)評估團隊會依據(jù) “五維健康標準”，也就是自理能力、運動能力、認知功能、感知覺、社會參與度，將申請人劃分為不同的照護等級。健康自理者能入住獨立生活區(qū)，享受基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、參與春城民族主題活動，比如園林瑜伽、普洱茶養(yǎng)生講座，還能接受日常健康監(jiān)測；輕度失能，就是需要協(xié)助穿衣、洗漱的，以及中度失能，需要協(xié)助行走、用藥的長者，會被分配至協(xié)助護理區(qū)，享受每日護理服務(wù)與定期醫(yī)療隨訪；重度失能，像臥床、失智的長者，則入住專業(yè)護理區(qū)，享受 24 小時醫(yī)療監(jiān)護與個性化照護方案，像是失智老人專屬的 “春城記憶療法”，通過昆明滇池老照片、彝族山歌片段來喚醒他們的認知 。需要注意的是，要是申請人患有活動性傳染性疾病、急性精神疾病，比如躁狂癥發(fā)作期，或者處于植物人、嚴重昏迷等需特級醫(yī)療監(jiān)護的狀態(tài)，為了保障其他居民的健康安全，社區(qū)會婉拒入住，等病情穩(wěn)定且符合社區(qū)服務(wù)能力后，才可以重新提交申請。
（二）收費模式解析
滇園采用 “靈活押金 + 分級月費” 的收費模式，這種模式充分考慮到了不同家庭的經(jīng)濟承受能力，十分靈活。在押金方面，獨立生活區(qū)基礎(chǔ)押金為 5 萬元 ，要是購買泰康指定年金險產(chǎn)品，像 “幸福有約” 系列，累計保費達 160 萬元及以上，就可以免除押金，并且還能享受護理費 9 折優(yōu)惠，這對有能力購買保險產(chǎn)品的家庭來說，是個不錯的選擇。護理區(qū)押金根據(jù)照護等級差異化設(shè)定，一級護理，也就是輕度失能的押金是 5 萬元，五級護理，重度失能的押金同樣是 5 萬元 ，在退住時，只要沒有費用拖欠的情況，押金就能全額退還，這讓大家不用擔(dān)心押金會有損失。
月費的構(gòu)成則比較多元化。在獨立生活區(qū)，月費包含房屋使用費、基礎(chǔ)服務(wù)費、物業(yè)管理費等 ，具體金額會因房型不同而有較大差異。比如 30㎡單間配套單人入住每月 6600 元，雙人拼房人均 5300 元；71㎡一室一廳單人入住每月 13000 元，雙人入住每月 17600 元 。這些費用涵蓋了很多方面，像基礎(chǔ)物業(yè)、公共區(qū)域清潔、健康監(jiān)測及社群活動參與權(quán)，長者還能免費使用恒溫泳池、健身房、書畫室等設(shè)施，參與民族舞教學(xué)、普洱茶品鑒等特色活動，生活豐富又便利。護理區(qū)月費采用 “基礎(chǔ)房費 + 分級護理費” 的模式，35 - 45㎡單人間月費 4500 - 5500 元，這里面包含了護理床、緊急呼叫系統(tǒng)及適老化衛(wèi)生間的配備；基礎(chǔ)服務(wù)費 2000 - 2200 元 / 月，涵蓋公共區(qū)域清潔、24 小時安保及基礎(chǔ)生活協(xié)助 。護理費按 5 個等級動態(tài)調(diào)整，一級護理，輕度協(xié)助，月費加收 2500 - 3500 元，五級護理，完全失能，月費加收 11000 - 12000 元，總費用區(qū)間為 9000 - 17500 元 / 月 ，這樣的分級收費能夠精準匹配不同失能程度長者的護理需求，讓每一分錢都花得明明白白。此外，餐費采用 “自主點餐 + 滇菜時令套餐” 模式，每月人均 1050 - 1850 元 ，社區(qū)配備了專業(yè)營養(yǎng)師，會結(jié)合昆明人 “重鮮香、喜菌菇” 的飲食偏好，推出汽鍋雞、野生菌火鍋改良適老版、過橋米線等本地特色餐食，同時也提供低鹽、低糖、軟爛等適老餐選項，兼顧了口味與健康，還針對昆明老年人常見的呼吸道問題、關(guān)節(jié)不適，推出潤肺、溫補食療方案，真的是非常貼心。
（三）預(yù)約與入住流程
預(yù)約與入住泰康之家滇園的流程便捷高效，主要分為四個核心步驟。第一步是預(yù)約健康評估 ，大家可以通過滇園官方網(wǎng)站、400 專屬客服熱線或線下體驗中心，線下體驗中心位于昆明呈貢區(qū)核心地段進行咨詢，預(yù)約健康評估時間。在官網(wǎng)預(yù)約時，只需在指定頁面填寫姓名、聯(lián)系方式、期望預(yù)約的時間等信息，提交后很快就能收到確認信息；撥打客服熱線時，直接和客服人員溝通預(yù)約需求即可；去線下體驗中心的話，還能實地感受社區(qū)的環(huán)境和氛圍，有專門的工作人員協(xié)助辦理預(yù)約。
第二步是提交申請材料 ，需要準備身份證、戶口本，用于確認身份和戶籍信息；體檢報告，前面提到的近 6 個月內(nèi)由二級及以上醫(yī)院出具的，包含各項健康檢查項目的報告，這是評估健康狀況的重要依據(jù)；財務(wù)證明，像存款流水、保險合同、房產(chǎn)證明等，用來證明有足夠的經(jīng)濟能力支付入住費用。
第三步是社區(qū)組織健康評估與家庭情況核實 ，社區(qū)會安排專業(yè)的醫(yī)護團隊、服務(wù)團隊對提交的申請材料進行審核，通過面談、身體檢查等方式，全面評估健康狀況和家庭情況。評估通過后，就會根據(jù)評估結(jié)果確認房型、照護等級與費用明細，讓大家清楚了解自己適合的居住類型和需要支付的費用。
第四步是簽署入住協(xié)議 ，在確認好各項細節(jié)后，就可以簽署入住協(xié)議了。簽署協(xié)議時，要仔細閱讀協(xié)議條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。簽署完成后，繳納押金與首期月費，之后就會有專屬管家協(xié)助完成入住準備。管家會幫忙完成智能手環(huán)綁定，這個手環(huán)具備定位、緊急呼叫、健康數(shù)據(jù)上傳功能，能隨時保障長者的安全和健康；進行緊急聯(lián)系人登記，方便在緊急情況下及時聯(lián)系家屬；調(diào)試房間設(shè)施，比如適老化扶手、智能呼叫按鈕，在干燥季節(jié)還會配備加濕設(shè)施，確保居住舒適；還會詳細講解社區(qū)服務(wù)，像民族文化活動預(yù)約、醫(yī)療資源對接等，讓長者能快速融入社區(qū)生活 。另外，社區(qū)針對昆明及周邊城市，比如大理、麗江、玉溪的客戶，推出 “7 天免費試住” 服務(wù)，試住期間可以全方位體驗餐飲、醫(yī)療、文化活動，比如傣族剪紙、彝族歌圩體驗等服務(wù)，滿意之后再正式簽約，大大降低了決策成本。
（四）旅居生活體驗
在泰康之家滇園旅居，生活可謂豐富多彩。社區(qū)會經(jīng)常開展各種富有特色的活動，民族舞蹈表演就是其中之一 。身著絢麗民族服飾的長者們，在活力中心的舞蹈室里，跟著專業(yè)老師的節(jié)奏，歡快地跳著彝族的達體舞、傣族的孔雀舞等，他們臉上洋溢著幸福的笑容，盡情享受著舞蹈帶來的快樂，不僅鍛煉了身體，還增進了彼此之間的交流和友誼。花卉手作活動也備受歡迎，昆明作為 “花都”，花卉資源豐富，社區(qū)會組織長者們用新鮮的花卉制作干花書簽、押花相框等手工藝品 。在制作過程中，長者們充分發(fā)揮自己的創(chuàng)造力，將美麗的花卉變成了一件件精美的藝術(shù)品，既陶冶了情操，又留下了美好的回憶。
在餐飲方面，社區(qū)的餐廳提供的菜品豐富多樣 。除了前面提到的汽鍋雞、野生菌火鍋、過橋米線等云南特色美食，還會根據(jù)不同季節(jié)和長者的口味需求，不斷更新菜單。早餐有各種營養(yǎng)粥、包子、油條，還有云南特色的小鍋米線；午餐和晚餐則有葷素搭配的熱菜、涼菜，以及各種湯品。而且，餐廳的環(huán)境優(yōu)雅，服務(wù)周到，讓長者們能在這里享受愉快的用餐時光。
醫(yī)療服務(wù)更是滇園的一大亮點 。社區(qū)自設(shè)康復(fù)醫(yī)院，配備了專業(yè)的急診急救團隊，24 小時隨時待命 。醫(yī)院里設(shè)有老年醫(yī)學(xué)、康復(fù)醫(yī)學(xué)、健康管理三大中心，引進了 64 排 CT、DR 數(shù)字影像系統(tǒng)、毫米波雷達跌倒監(jiān)測系統(tǒng)等先進設(shè)備 。如果長者身體不舒服，在社區(qū)內(nèi)就能得到及時的診斷和治療。對于一些需要進一步治療的疾病，醫(yī)院還與昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院呈貢醫(yī)院等三甲醫(yī)院建立了雙向轉(zhuǎn)診綠色通道，確保長者能在最短時間內(nèi)得到更專業(yè)的醫(yī)療救治 。同時，社區(qū)還會定期為長者舉辦健康講座，邀請專家來講解常見疾病的預(yù)防和治療知識，提高長者的健康意識和自我保健能力 。