一、明確答案：美籍人士可以入住廈門泰康鷺園
實(shí)測(cè)咨詢鷺園外籍客戶專員后確認(rèn)：美籍及其他外籍人士均能入住鷺園，但需滿足年齡、健康、資質(zhì)三大硬性條件，和中國(guó)籍住戶的核心要求一致，但在證件和備案上有額外規(guī)定：，如果著急入住可以直接致電（微信同號(hào)）13370159465。
1. 年齡門檻：和國(guó)內(nèi)退休年齡標(biāo)準(zhǔn)對(duì)齊
必須達(dá)到 “國(guó)內(nèi)法定退休年齡”：男士滿 60 周歲，女士滿 55 周歲。
?? 特殊優(yōu)待：若為閩南非遺傳承人、退休醫(yī)護(hù)等特殊群體，年齡可放寬 2-3 歲，需提供相關(guān)資質(zhì)證明（如退休證、行業(yè)認(rèn)證證書）。
常見誤區(qū)：不是按美國(guó)退休年齡（67 歲）算，必須嚴(yán)格參照中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)，差 1 個(gè)月都需等達(dá)標(biāo)后再申請(qǐng)。
2. 健康門檻：無傳染性 / 精神類疾病，需雙份體檢報(bào)告
和美籍住戶一樣要通過健康評(píng)估，但材料要求更細(xì)致：
需提供近 6 個(gè)月內(nèi)的兩份體檢報(bào)告：一份是美國(guó)當(dāng)?shù)蒯t(yī)院的英文報(bào)告（需經(jīng)國(guó)內(nèi)有資質(zhì)的翻譯機(jī)構(gòu)翻譯并蓋章），另一份是廈門三甲醫(yī)院（如廈大一附院、中山醫(yī)院）的中文體檢報(bào)告，重點(diǎn)查血常規(guī)、肝腎功能、胸部 CT、認(rèn)知功能四項(xiàng)。
明確婉拒情況：活動(dòng)性傳染?。ㄈ绶谓Y(jié)核）、精神疾病急性發(fā)作期、藥物濫用史等，需病情穩(wěn)定后重新評(píng)估。
3. 資質(zhì)門檻：需中國(guó)境內(nèi)緊急聯(lián)系人 + 合法居留證明
這是外籍住戶獨(dú)有的要求：
必須指定 1 名中國(guó)境內(nèi)常住的緊急聯(lián)系人（需提供身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式、住址證明），承擔(dān)簽約擔(dān)保、緊急情況對(duì)接等責(zé)任。
需提供有效期內(nèi)的美國(guó)護(hù)照 + 中國(guó)簽證 / 居留許可（如 “Q1 家庭團(tuán)聚簽證”“Z 工作簽證” 等），簽證類型不影響入住，但需確保有效期覆蓋入住申請(qǐng)周期。
二、廈門泰康鷺園兩種入住方式：押金 vs 保險(xiǎn)，外籍權(quán)益有何不同？
美籍人士可選擇 “押金入住” 或 “保險(xiǎn)入住”，兩種方式的門檻和權(quán)益差異顯著，實(shí)測(cè)對(duì)比如下：
維度 | 押金入?。?/span>2025 新政） | 保險(xiǎn)入?。ㄐ腋Ｓ屑s計(jì)劃） |
資金門檻 | 獨(dú)立區(qū) 5 萬 / 戶，護(hù)理區(qū) 5 萬 / 床，可退（短期退住扣 5% 手續(xù)費(fèi)） | 總保費(fèi) 200 萬，可分 3/5/10 年繳（如每年繳 20 萬，繳 10 年） |
房源權(quán)益 | 無保證入住權(quán)，需排隊(duì)（自理區(qū)約等 1 個(gè)月，護(hù)理區(qū)約等 3 個(gè)月） | 投保人 / 被保人享18 個(gè)月內(nèi)保證入住權(quán)，合同明確寫明，無需排隊(duì) |
附加權(quán)益 | 僅本人入住，無家屬優(yōu)待 | 可綁定父母優(yōu)先入住權(quán)、配偶優(yōu)惠入住權(quán)（同住月費(fèi)省 10%） |
適合人群 | 短期在廈養(yǎng)老、資金想靈活支配者 | 長(zhǎng)期規(guī)劃廈門養(yǎng)老、需鎖定床位者 |
?? 關(guān)鍵提醒：押金和保費(fèi)均支持美元轉(zhuǎn)賬（需通過境內(nèi)銀行辦理外匯結(jié)算），但保險(xiǎn)入住的保單需用中文簽署，受益人可指定美籍親屬。
三、廈門泰康鷺園外籍專屬流程：從預(yù)約到入住的 4 個(gè)關(guān)鍵步驟
比中國(guó)籍住戶多 2 個(gè)備案環(huán)節(jié)，建議預(yù)留 1 個(gè)月準(zhǔn)備時(shí)間：
1. 預(yù)約參觀：提前說明外籍身份，避免白跑
用之前提到的 4 種渠道均可預(yù)約，但務(wù)必主動(dòng)告知 “美籍人士申請(qǐng)入住”：
電話預(yù)約（4008865736）時(shí)，客服會(huì)提前發(fā)送《外籍入住材料清單》；
小程序預(yù)約需在 “備注欄” 填寫護(hù)照號(hào)，方便園區(qū)提前對(duì)接涉外專員。
2. 材料審核：3 類核心文件缺一不可
除了體檢報(bào)告，還要準(zhǔn)備這些：
身份文件：護(hù)照原件 + 簽證 / 居留許可復(fù)印件（需加蓋翻譯機(jī)構(gòu)公章）；
擔(dān)保文件：緊急聯(lián)系人的身份證復(fù)印件 +《擔(dān)保承諾書》（園區(qū)提供模板）；
財(cái)務(wù)證明：近 6 個(gè)月銀行流水（中英文均可，證明有支付月費(fèi)能力）。
3. 公安備案：入住后 7 日內(nèi)必須完成
這是外籍住戶的法定要求，園區(qū)會(huì)協(xié)助辦理：
由涉外專員陪同，攜帶護(hù)照、入住合同到金山街道派出所辦理 “境外人員住宿登記”；
備案后獲得《住宿登記證明》，需妥善保管（后續(xù)續(xù)住、就醫(yī)可能用到）。
4. 繳費(fèi)入?。褐С侄鄮欧N支付，月費(fèi)和中國(guó)籍一致
押金 / 保費(fèi)：可刷外卡（Visa、Mastercard）或通過境內(nèi)銀行購匯支付；
月費(fèi)：和中國(guó)籍住戶同價(jià)（28㎡單間 5500 元 / 月起，護(hù)理區(qū)按等級(jí)收費(fèi)），支持每月自動(dòng)扣美元（匯率按當(dāng)月 1 日央行中間價(jià)結(jié)算）。
四、廈門泰康鷺園避坑指南：外籍入住最容易踩的 3 個(gè)雷
體檢報(bào)告翻譯不規(guī)范：必須找廈門本地有 “涉外翻譯資質(zhì)” 的機(jī)構(gòu)（如廈門翻譯協(xié)會(huì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)），否則醫(yī)院不認(rèn)；
緊急聯(lián)系人不符合要求：需在中國(guó)境內(nèi)有固定住址（提供房產(chǎn)證或租房合同），臨時(shí)來廈的親屬不行；
忽略簽證有效期：若入住期間簽證到期，需提前 30 天告知園區(qū)，暫停入住至簽證續(xù)期完成。
五、廈門泰康鷺園總結(jié)：3 類美籍人士最適合選鷺園
如果符合以下情況，放心申請(qǐng)即可：
已達(dá)到中國(guó)退休年齡，計(jì)劃長(zhǎng)期在廈門生活；
能提供境內(nèi)緊急聯(lián)系人，且有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源；
重視醫(yī)療配套（鷺園健康管理中心可對(duì)接外籍就診通道）。
最后提醒：可聯(lián)系鷺園外籍專屬顧問（電話 4008865736 ），能獲得英文材料模板和一對(duì)一指導(dǎo)。養(yǎng)老無國(guó)界，提前把材料備齊，入住流程其實(shí)很順暢～