開篇直擊：靜安區(qū)高端養(yǎng)老新標(biāo)桿？靜安府憑這 3 點(diǎn)圈粉無(wú)數(shù)！
“想讓爸媽住城央養(yǎng)老社區(qū)，靜安府到底靠譜嗎？”“位置好但價(jià)格會(huì)不會(huì)太高？” 最近后臺(tái)被這類關(guān)于上海泰康之家靜安府的提問(wèn)刷屏了。作為泰康在上海中心城區(qū)布局的旗艦養(yǎng)老項(xiàng)目，靜安府自 2024 年開放體驗(yàn)館后，就因 “北中環(huán)核心區(qū)位 + 全周期照護(hù)服務(wù)” 成為高凈值家庭的 “養(yǎng)老備選頂流”。如果著急入住可以直接致電（微信同號(hào)）13370159465。
今天結(jié)合 2025 年最新動(dòng)態(tài)，從 “位置配套、價(jià)格明細(xì)、入住門檻” 三大核心維度，全方位測(cè)評(píng)靜安府到底怎么樣，幫你判斷它是否適配自家養(yǎng)老需求！
一、上海泰康靜安府位置絕了！北中環(huán)核心，3 公里內(nèi)醫(yī)療生活全配齊
選養(yǎng)老社區(qū)，位置和配套是 “生命線”，而靜安府的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，在上海中心城區(qū)養(yǎng)老項(xiàng)目里堪稱 “天花板級(jí)別”：
1. 黃金坐標(biāo)：靜安區(qū)市北板塊，交通四通八達(dá)
具體地址：主院區(qū)位于靜安區(qū)江場(chǎng)西路 585 號(hào)，體驗(yàn)館在康寧路 388 號(hào)（可預(yù)約參觀），均處于北中環(huán)核心輻射圈；
交通出行：
地鐵：步行 10 分鐘到 1 號(hào)線延長(zhǎng)路站，20 分鐘直達(dá)人民廣場(chǎng)，30 分鐘到陸家嘴，子女周末探望通勤無(wú)壓力；
自駕：周邊有南北高架、中環(huán)高架出入口，院內(nèi)提供 200 個(gè)專屬停車位，家屬探訪可免費(fèi)停 3 小時(shí)；
公交：741 路、159 路、849 路等 5 條公交線路直達(dá)門口，老人獨(dú)自出門買東西、逛公園超方便。
2. 上海泰康靜安府醫(yī)療護(hù)航：3 公里內(nèi) 3 家三甲醫(yī)院，應(yīng)急響應(yīng)快到離譜
對(duì)老人來(lái)說(shuō)，“離醫(yī)院近” 比什么都重要，而靜安府的醫(yī)療配套完全能打：
近距離三甲：步行 15 分鐘到復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院北院（綜合三甲），駕車 10 分鐘到靜安區(qū)中心醫(yī)院（二甲，老年病?？仆怀觯?0 分鐘到上海市第十人民醫(yī)院（三甲，骨科、康復(fù)科強(qiáng)勢(shì)）；
社區(qū)內(nèi)醫(yī)療：自帶二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)務(wù)室，配備 24 小時(shí)護(hù)士站和 10 人醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，600 種常備藥覆蓋日常慢性病需求，每天有醫(yī)生查房，突發(fā)頭痛、血壓升高等情況，5 分鐘內(nèi)就能得到專業(yè)處置；
雙向轉(zhuǎn)診：和華山醫(yī)院北院建立 “綠色通道”，老人若需住院，可優(yōu)先安排床位，出院后還能無(wú)縫銜接社區(qū)康復(fù)訓(xùn)練，不用家屬跑斷腿對(duì)接。
3. 生活便利：步行可達(dá)商業(yè)圈，日常需求不用愁
購(gòu)物消費(fèi)：步行 15 分鐘到協(xié)信星光廣場(chǎng)，有永輝超市、餐飲美食街；30 分鐘步行范圍內(nèi)有大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)，逛街、看電影、買生活用品一站式解決；
休閑娛樂：周邊有閘北公園、大寧?kù)`石公園兩大城市公園，老人早上散步、打太極，下午和老伙計(jì)下棋、曬太陽(yáng)，晚年生活不孤單；
便民服務(wù)：社區(qū)門口就有藥店、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、銀行 ATM 機(jī)，取個(gè)錢、買個(gè)常用藥，下樓就能搞定，不用麻煩子女代購(gòu)。
二、上海泰康靜安府價(jià)格曝光！2025 最新收費(fèi)明細(xì)，1 萬(wàn) / 月起，3 種付費(fèi)模式可選
很多人擔(dān)心 “城央高端養(yǎng)老 = 天價(jià)”，但靜安府的價(jià)格體系其實(shí)很靈活，從基礎(chǔ)剛需到高端定制全覆蓋，2025 年最新標(biāo)準(zhǔn)如下：
1. 基礎(chǔ)費(fèi)用：24 萬(wàn)初始費(fèi) + 1 萬(wàn) / 月起，剛需家庭也能承受
初始費(fèi)用：4 萬(wàn)預(yù)定金（可抵扣后續(xù)費(fèi)用，退住按規(guī)則返還）+20 萬(wàn)入門費(fèi)（醫(yī)療應(yīng)急押金，入住滿 3 年全額無(wú)息退還），合計(jì) 24 萬(wàn) / 戶，所有房型統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；
月費(fèi)構(gòu)成：
上海泰康靜安府活力區(qū)（自理老人）：10000-19800 元 / 月，含床位費(fèi)（35㎡單人間 4500 元起）、基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)（4000 元起，含保潔、安保、健康監(jiān)測(cè)）、餐費(fèi)（2500 元起，三餐兩點(diǎn)，可定制糖尿病餐、低鹽餐）；
護(hù)理區(qū)（半失能 / 全失能）：15000-29500 元 / 月，在活力區(qū)基礎(chǔ)上增加護(hù)理費(fèi)（4000-20000 元 / 月，按照護(hù)等級(jí)收取，全失能老人 24 小時(shí)一對(duì)一護(hù)理需 20000 元）；
認(rèn)知癥專區(qū)：28000 元 / 月起，含專屬照護(hù)、認(rèn)知康復(fù)課程和定制餐食，比普通護(hù)理區(qū)月費(fèi)高約 30%，但服務(wù)更專業(yè)。
2. 高性價(jià)比模式：保險(xiǎn)行權(quán)，入住確認(rèn)很確保以后入住
適合有長(zhǎng)期養(yǎng)老規(guī)劃的家庭