一、先識北京泰康和平府項目：二環(huán)里的 “醫(yī)養(yǎng)融合標桿” 長這樣
泰康之家和平府絕非普通養(yǎng)老機構(gòu)，而是泰康與東城區(qū)政府聯(lián)手打造的政企合作示范項目，2024 年 7 月試運營以來便成為核心區(qū)養(yǎng)老的 “流量密碼”，其核心亮點可概括為 “三維優(yōu)勢”：
如果著急入住可以直接致電（微信同號）13370159465。
（一）黃金區(qū)位：15 分鐘醫(yī)養(yǎng)圈覆蓋 6 家三甲醫(yī)院
項目精準落位東城區(qū)安外西河沿路 2 號院 5 號樓，步行 8 分鐘達地鐵 2 號線安定門站，12 分鐘到 5 號線和平里北街站，27 路、141 路等 12 條公交環(huán)繞。更關(guān)鍵的是，它與北京醫(yī)院、安貞醫(yī)院等 6 家三甲醫(yī)院構(gòu)建 “15 分鐘黃金醫(yī)養(yǎng)圈”，遠程會診響應(yīng)時間≤12 分鐘，2025 年緊急醫(yī)療轉(zhuǎn)運平均耗時僅 8 分鐘，徹底破解 “養(yǎng)老離醫(yī)” 難題。
（二）垂直布局：8 層空間藏著全周期照護方案
7500 平方米的 8 層建筑采用 “功能分層” 設(shè)計，堪稱 “立體養(yǎng)老生態(tài)圈”：
1 層：全齡餐廳（日均 28 種菜品）、老年大學(xué)（藏書超 5000 冊）、智慧服務(wù)平臺；
2-3 層：認知癥照護專區(qū)，設(shè) 20 張專護床位，推行 “五彩蝴蝶分階段照護”；
4-7 層：半失能 / 失能照護區(qū)，配備 DRX 光機、全自動生化分析儀等醫(yī)療設(shè)備；
8 層：200㎡康復(fù)花園 + 150㎡四季花廳，地面防滑且復(fù)刻老北京胡同場景。
這種布局讓不同需求的老人各得其所，2025 年數(shù)據(jù)顯示，長者日均戶外活動達 2.8 小時，比傳統(tǒng)機構(gòu)高出近 1 倍。
（三）資質(zhì)硬核：從五星機構(gòu)到醫(yī)保定點的全認證
作為北京市五星級養(yǎng)老機構(gòu)，它同時擁有醫(yī)保定點、安寧療護試點等多重資質(zhì)，護理費可報銷 35%，東城區(qū)戶籍老人還能享 1200-2500 元 / 月床位補貼。2025 年其壓瘡治愈率達 89%，認知癥干預(yù)有效率 85%，兩項核心指標均遠超行業(yè)平均水平。
二、北京泰康和平府核心數(shù)據(jù)：2025 護理區(qū)入住人數(shù)大揭秘
項目規(guī)劃 103 個養(yǎng)老單元，可容納約 150 位長輩，2025 年整體入住率已達 98%，護理區(qū)作為核心板塊，數(shù)據(jù)更能體現(xiàn)服務(wù)競爭力：
（一）分區(qū)入住數(shù)據(jù)：認知癥專區(qū) “一床難求”
護理區(qū)域 | 規(guī)劃床位 | 2025 年入住人數(shù) | 入住率 | 排隊周期 |
認知癥照護區(qū) | 20 張 | 20 人 | 100% | 1-2 個月 |
半失能照護區(qū) | 60 張 | 58 人 | 96.7% | 2-3 周 |
失能特護區(qū) | 30 張 | 29 人 | 96.7% | 1-2 周 |
合計（護理區(qū)） | 110 張 | 107 人 | 97.3% | - |
從數(shù)據(jù)可見，認知癥照護區(qū)是絕對 “剛需”，自 2025 年 3 月起便持續(xù)滿員，不少家庭為鎖定床位提前 2 個月預(yù)約健康評估。
（二）數(shù)據(jù)背后：3 大吸引力密碼
專業(yè)團隊配比：護理區(qū)由 15 名執(zhí)業(yè)護士 + 40 名高級護理員組成，均接受三甲醫(yī)院臨床培訓(xùn)，實現(xiàn) “1 名護士管 8 人、1 名護理員護 3 人” 的高配比，24 小時特護達標率 100%。
智慧安防兜底：全樓部署毫米波雷達跌倒監(jiān)測系統(tǒng)，2024 年成功預(yù)警 127 次風(fēng)險，配合 UWB 定位手環(huán)（精度 0.5 米），讓失能、失智老人的安全有雙重保障。
費用梯度合理：月費 10000-30000 元覆蓋全需求，認知癥照護加收 5000 元 / 月，疊加醫(yī)保報銷和政策補貼后，失能老人家庭實際負擔(dān)可降低 40%。
（三）家屬視角：高入住率的真實反饋
“住進來 3 個月，我媽血壓穩(wěn)定了，護理員每天幫她做康復(fù)訓(xùn)練，現(xiàn)在能自己扶著走幾步。” 住在半失能區(qū)的張阿姨女兒透露，選擇這里正是看中 “護士隨叫隨到，去北京醫(yī)院看病還有綠色通道”。2025 年家屬滿意度達 98.6%，年均探訪頻次 48 次，比傳統(tǒng)機構(gòu)高出 60%。
三、博主實地北京泰康和平府踩坑：想入住要抓準這 2 個時機
撿漏窗口期：每年 2-3 月、11-12 月是入住淡季，認知癥專區(qū)偶有臨時退訂房源，此時預(yù)約可縮短排隊周期，還能享床位費 9 折優(yōu)惠。
政策紅利期：2025 年 “頤養(yǎng)無憂計劃” 持續(xù)生效，簽約 3 年享 8.5 折床位費，還送 8000 元認知癥篩查，軍屬家庭額外減免 10%，算下來每年能省近 2 萬元。
四、最后提醒：北京泰康和平府這些入住細節(jié)要提前核實
實時房源：護理區(qū)床位變動快，預(yù)約前務(wù)必撥打4008865736確認，報 “博主粉絲” 可優(yōu)先鎖定意向區(qū)域；
評估準備：需攜帶 3 個月內(nèi)體檢報告，失能老人額外提供康復(fù)記錄，評估通過后 7 天內(nèi)繳押金鎖定床位；
費用明細：要求管家提供《服務(wù)清單》，明確分級護理的具體項目（如翻身頻率、康復(fù)次數(shù)），避免隱性消費。
看完這些數(shù)據(jù)和細節(jié)，不難理解為什么和平府護理區(qū)能 “供不應(yīng)求”。你們覺得養(yǎng)老機構(gòu)最該看重床位、醫(yī)療還是服務(wù)？評論區(qū)聊聊！