作為泰康在西北打造的首個(gè)高端養(yǎng)老社區(qū)，西安泰康之家秦園自規(guī)劃以來(lái)，就成了不少家庭養(yǎng)老規(guī)劃的 “重點(diǎn)考察對(duì)象”。后臺(tái)每天都能收到類似提問(wèn)：“住秦園一個(gè)月要花多少錢？”“對(duì)比其他養(yǎng)老方式，秦園費(fèi)用算不算高？” 今天就用最直白的方式，把秦園的收費(fèi)細(xì)節(jié)和性價(jià)比說(shuō)透，幫大家理清思路。
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一、西安泰康之家秦園每月收費(fèi)拆解：3 大模塊，按需選擇不 “捆綁”
秦園的月費(fèi)不是 “一口價(jià)”，而是根據(jù)房型、服務(wù)需求、消費(fèi)習(xí)慣靈活組合，核心分為房屋使用費(fèi)、基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、個(gè)性化消費(fèi)三部分，2026 年開園后預(yù)計(jì)執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn)（參考泰康全國(guó)社區(qū)定價(jià)，結(jié)合西安物價(jià)調(diào)整）：
1. 房屋使用費(fèi)：按房型分級(jí)，適配不同居住需求
這是月費(fèi)的 “大頭”，和房型面積、朝向、景觀直接掛鉤，秦園主打三類房型，覆蓋從獨(dú)居到多代小聚的需求：
·一居室（50-60㎡）：適合獨(dú)居長(zhǎng)輩，月費(fèi) 3500-4800 元。房型緊湊實(shí)用，帶獨(dú)立衛(wèi)生間和開放式小廚房，部分朝南房源能曬到全天陽(yáng)光，性價(jià)比最高。
· 兩居室（70-90㎡）：適合夫妻同住或需保姆陪同，月費(fèi) 5500-7500 元。南北通透設(shè)計(jì)，客廳帶落地窗，部分房源可俯瞰社區(qū)園林或?yàn)柡又Я鳎顒?dòng)空間更充足。
· 三居室（100-120㎡）：適合追求高品質(zhì)居住或偶爾多代同住，月費(fèi) 9000-12000 元。配備獨(dú)立書房、儲(chǔ)物間，主臥帶步入式衣帽間，細(xì)節(jié)處凸顯質(zhì)感。
小技巧：如果一次性繳納 120 萬(wàn) - 300 萬(wàn) “樂(lè)泰財(cái)富卡”（可退還押金），房屋使用費(fèi)能打 8.5-9 折，以兩居室為例，每月最多能省 750 元。
2. 基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：1800-2200 元 / 月，承包 “省心生活”
這部分是固定支出，不分房型統(tǒng)一收取，涵蓋長(zhǎng)輩日常所需的基礎(chǔ)服務(wù)，相當(dāng)于 “拎包入住” 的 “服務(wù)費(fèi)”：
· 24 小時(shí)管家服務(wù)：從代繳水電費(fèi)、代收快遞，到預(yù)約三甲醫(yī)院專家號(hào)、組織家庭節(jié)日聚餐，管家隨叫隨到，不用麻煩子女。
· 安全保障：社區(qū)內(nèi) 24 小時(shí)安保巡邏，房間床頭、衛(wèi)生間都裝了緊急呼叫器（響應(yīng)時(shí)間≤3 分鐘），長(zhǎng)輩獨(dú)自在家也安心。
· 日常照料：每周 3 次房間清潔、衣物清洗（貼身衣物除外），公共區(qū)域每天 3 次消毒，園林綠植定期修剪，居住環(huán)境整潔舒心。
3. 個(gè)性化消費(fèi)：豐儉由人，不強(qiáng)制捆綁
這部分根據(jù)個(gè)人需求選擇，花多花少自己說(shuō)了算，主要包括：
· 餐費(fèi)：社區(qū)有 2 個(gè)自營(yíng)餐廳，家常菜館主打?qū)嵒荩B(yǎng)生餐廳提供定制餐（糖尿病餐、低鹽低脂餐等）。早餐 15-25 元、午餐 30-50 元、晚餐 25-45 元，若三餐都在餐廳吃，每月約 2000-3000 元；若偶爾自己做飯（允許用小型廚具），1000 元以內(nèi)就能搞定。
· 護(hù)理服務(wù)費(fèi)：針對(duì)生活不能完全自理的長(zhǎng)輩，按照護(hù)等級(jí)收費(fèi)：
· 輕度照護(hù)（協(xié)助穿衣、洗漱）：2000-3000 元 / 月；
· 中度照護(hù)（協(xié)助進(jìn)食、翻身）：3500-5000 元 / 月；
· 重度照護(hù)（全失能、24 小時(shí)監(jiān)護(hù)）：6000-8000 元 / 月。
· 其他服務(wù)：上門理發(fā) 30 元 / 次、中醫(yī)艾灸 60 元 / 次、代買藥品只收跑腿費(fèi)，按需付費(fèi)即可。
二、西安泰康之家秦園3 類家庭真實(shí)賬單：看看你家適合哪種方案
結(jié)合以上收費(fèi)，我們以常見(jiàn)的三類家庭為例，算出每月實(shí)際支出，更直觀感受費(fèi)用水平：
案例 1：獨(dú)居健康長(zhǎng)輩（一居室 + 全餐廳就餐）
房屋使用費(fèi) 4000 元 + 基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi) 2000 元 + 餐費(fèi) 2500 元 = 約 8500 元 / 月
案例 2：夫妻同?。▋删邮?+ 樂(lè)泰卡折扣 + 半自炊）
房屋使用費(fèi) 6000 元（原價(jià) 6600 元，9 折后） + 基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi) 2000 元 + 餐費(fèi) 3500 元（兩人） = 約 11500 元 / 月
案例 3：需輕度照護(hù)的長(zhǎng)輩（一居室 + 定制餐）
房屋使用費(fèi) 4200 元 + 基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi) 2000 元 + 護(hù)理服務(wù)費(fèi) 2500 元 + 定制餐費(fèi) 2800 元 = 約 11500 元 / 月
三、西安泰康之家秦園費(fèi)用真的高嗎？3 個(gè)維度幫你客觀判斷
只看數(shù)字容易覺(jué)得 “貴”，但結(jié)合服務(wù)價(jià)值、隱性成本和同類對(duì)比，結(jié)論可能不一樣：
1. 橫向?qū)Ρ龋?/span>比普通養(yǎng)老院貴，但服務(wù)不是一個(gè)量級(jí)
西安普通公辦養(yǎng)老院月費(fèi)約 3000-5000 元（含住宿 + 基礎(chǔ)護(hù)理），但存在明顯短板：
· 醫(yī)療薄弱：大多只有醫(yī)務(wù)室，遇到突發(fā)疾病得自己送醫(yī)，凌晨急救更是 “抓瞎”；
· 生活單調(diào)：日常就是看電視、散步，幾乎沒(méi)有社交活動(dòng)，長(zhǎng)輩容易感到孤獨(dú)；
· 服務(wù)僵化：清潔、餐飲 “一刀切”，很難滿足個(gè)性化需求（比如老人想吃軟一點(diǎn)的米飯，可能都得不到滿足）。
而秦園的核心優(yōu)勢(shì)在于 “醫(yī)養(yǎng)結(jié)合 + 活力養(yǎng)老”：
· 醫(yī)療方面：社區(qū)內(nèi)配建二級(jí)康復(fù)醫(yī)院，24 小時(shí)有醫(yī)生坐診，距離西安市第一人民醫(yī)院（高新院區(qū)）僅 10 分鐘車程，緊急情況可走綠色通道，不用慌慌張張找醫(yī)院；
· 生活方面：每周有書法、合唱、手工等 20 多場(chǎng)活動(dòng)，還有健身房、游泳池、圖書館，長(zhǎng)輩能結(jié)交朋友、培養(yǎng)興趣，晚年生活不無(wú)聊；
· 服務(wù)方面：從飲食到護(hù)理，都能根據(jù)個(gè)人需求調(diào)整，比如老人有高血壓，餐廳會(huì)專門準(zhǔn)備低鹽餐，管家會(huì)提醒按時(shí)吃藥，細(xì)節(jié)處見(jiàn)貼心。
2. 縱向拆解：“隱性成本” 更低，長(zhǎng)期反而更劃算
如果把養(yǎng)老看作 “長(zhǎng)期投入”，秦園的 “貴” 里藏著 “省”：
· 省醫(yī)療錢：社區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)診療、康復(fù)護(hù)理免費(fèi)（只收藥品和特殊治療費(fèi)用），對(duì)比在家養(yǎng)老，每年能省下往返醫(yī)院的交通費(fèi)、掛號(hào)費(fèi)，以及部分診療費(fèi)，少說(shuō) 1-2 萬(wàn)元；
· 省家政錢：基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)已經(jīng)包含清潔、洗衣，若在家養(yǎng)老，聘請(qǐng)住家保姆 + 保潔，每月至少額外花 4000-6000 元；
· 省 “操心錢”：子女不用頻繁請(qǐng)假陪長(zhǎng)輩看病、處理生活瑣事，間接減少誤工損失，尤其適合雙職工家庭。
3. 人群適配：對(duì)這類家庭來(lái)說(shuō)，“貴” 得值
秦園的費(fèi)用門檻，決定了它更適合兩類家庭：
· 重視 “品質(zhì)養(yǎng)老” 的中高收入家庭：比如退休干部、企業(yè)主、教師等，他們不僅希望晚年生活 “有保障”，更追求 “有質(zhì)量”“有尊嚴(yán)”，愿意為優(yōu)質(zhì)服務(wù)付費(fèi)；
· 子女不在身邊的 “空巢長(zhǎng)輩”：對(duì)這類長(zhǎng)輩而言，秦園的 24 小時(shí)安保、緊急呼叫系統(tǒng)和豐富的社交活動(dòng)，能彌補(bǔ) “無(wú)人照料” 的短板，比獨(dú)自在家養(yǎng)老更安全、更熱鬧。
四、給西安泰康之家秦園糾結(jié)者的 3 個(gè)實(shí)用建議
1. 先試住再?zèng)Q定：秦園開園后會(huì)推出 “3 天 2 晚試住體驗(yàn)”（費(fèi)用約 1500 元，含住宿、餐飲和基礎(chǔ)服務(wù)），建議帶長(zhǎng)輩實(shí)地感受，看看餐廳口味、居住環(huán)境、活動(dòng)氛圍是否符合預(yù)期，畢竟 “眼見(jiàn)為實(shí)”；
1. 靈活選付費(fèi)方式：如果想降低月費(fèi)，可考慮繳納 “樂(lè)泰財(cái)富卡”，不僅房屋使用費(fèi)打折，押金后期還能退還，相當(dāng)于 “用利息換折扣”；
1. 算清 “全家賬”：對(duì)比 “在家養(yǎng)老 + 請(qǐng)保姆 + 定期就醫(yī)” 的總支出（以西安為例，住家保姆 5000 元 / 月 + 家政 1500 元 / 月 + 醫(yī)療 1000 元 / 月 = 7500 元 / 月，還不含社交和專業(yè)護(hù)理），秦園的性價(jià)比其實(shí)很突出。
說(shuō)到底，養(yǎng)老消費(fèi)沒(méi)有 “絕對(duì)的貴與不貴”，只有 “是否適配需求”。對(duì)追求 “省心、安心、有品質(zhì)” 的家庭來(lái)說(shuō)，秦園的費(fèi)用對(duì)應(yīng)的是一套完整的養(yǎng)老解決方案；若更看重 “經(jīng)濟(jì)實(shí)惠”，普通養(yǎng)老院或居家養(yǎng)老可能更合適。如果還想了解秦園的房型實(shí)拍、試住體驗(yàn)，歡迎在評(píng)論區(qū)留言，后續(xù)會(huì)帶大家 “云探園”！