我是李大爺，今年 68 歲，在昆明泰康養(yǎng)老社區(qū)已經(jīng)住了快一年了?；叵肫饎倹Q定來這兒養(yǎng)老的時(shí)候，我和家人最關(guān)心的就是入住條件和費(fèi)用問題。今天就跟大伙嘮嘮，讓大家有個(gè)更直觀的了解。如果著急入住可以直接致電（微信同號）13370159465。
一、2025昆明泰康養(yǎng)老社區(qū)入住條件那些事兒
（一）年齡限制這塊兒
社區(qū)規(guī)定，60 周歲及以上的男性、55 周歲及以上的女性才有入住資格。像我 68 歲了，肯定是符合要求的。當(dāng)時(shí)我有個(gè)朋友，他老伴兒才 53 歲，就還得再等兩年才能一起過來住。
（二）健康狀況很關(guān)鍵
社區(qū)為了保證所有老人能有一個(gè)安全、健康的居住環(huán)境，對健康條件把控挺嚴(yán)的。有傳染病、精神方面疾病或障礙的老人不能入住，還有處于疾病急性發(fā)作期或者不穩(wěn)定期的也不行。另外，要是有酗酒、吸毒、藥物濫用等不良行為，或者有違法犯罪行為、違反公序良俗行為的，也不符合入住條件。我剛申請的時(shí)候，社區(qū)專門安排了體檢，還詳細(xì)詢問了我的病史，就怕有啥潛在風(fēng)險(xiǎn)。像我的鄰居張阿姨，她之前有過輕微中風(fēng)，但已經(jīng)康復(fù)穩(wěn)定了，經(jīng)過社區(qū)專業(yè)評估后，還是順利入住了。
（三）財(cái)務(wù)能力要達(dá)標(biāo)
得有持續(xù)按時(shí)足額支付押金、各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的能力。入住有兩種方式，一種是繳納 5 萬元押金，這里面包含醫(yī)療保證金和履約保證金，獨(dú)立區(qū)老人與護(hù)理區(qū)都是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，要是通過購買保險(xiǎn)獲得保證入住權(quán)，且保費(fèi)繳滿了，那就不用交這筆押金了。押金在滿足一定條件下能退還，比如入住期限結(jié)束，或者入住期間沒違反規(guī)定。另一種是購買 120 萬養(yǎng)老保險(xiǎn)，這樣就能鎖定 80 歲以前的入住資格，還附帶一個(gè)保證入住權(quán)和兩個(gè)優(yōu)先入住權(quán)。對經(jīng)濟(jì)條件好、想提前規(guī)劃養(yǎng)老保障的家庭來說，保險(xiǎn)入住是個(gè)不錯(cuò)的選擇，不僅能保證入住，未來或許還能享受保險(xiǎn)福利；要是資金周轉(zhuǎn)不太方便，又想盡快入住，那押金模式更合適。
（四）照護(hù)等級評估不可少
入住前都得通過照護(hù)等級評估。社區(qū)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)會根據(jù)老人的身體狀況、生活自理能力等進(jìn)行評估，然后確定護(hù)理等級，這樣才能提供最適合的服務(wù)。像我生活能自理，就住在獨(dú)立區(qū)；而我的另一個(gè)朋友王大爺，他因?yàn)橥饶_不太靈便，需要一定程度的護(hù)理，經(jīng)過評估后被安排到了護(hù)理區(qū)相應(yīng)等級的區(qū)域。
二、昆明泰康養(yǎng)老社區(qū)每月費(fèi)用大揭秘
（一）獨(dú)立區(qū)費(fèi)用情況
我住在獨(dú)立區(qū)，費(fèi)用主要就是房費(fèi)和餐費(fèi)。獨(dú)立區(qū)房型挺多的，價(jià)格也不一樣。我住的是小一居室，大概 30 平米左右，月費(fèi)差不多 5800 元，只能我一個(gè)人住。要是一居室，40 平米左右，單人入住一個(gè)月大概 7200 元，要是雙人入住，每多一個(gè)人得額外加 2000 元。小一室一廳一個(gè)月 8800 元，大一室一廳 9200 元，小兩室一廳 10800 元，大兩室一廳 14200 元（這些價(jià)格只是參考哈，具體一房一價(jià)，還會受樓層、朝向等因素影響）。房間里設(shè)施很齊全，部分房型還有廚房，我有時(shí)候想自己做點(diǎn)家鄉(xiāng)菜，也很方便。
餐費(fèi)這塊兒挺靈活的，吃多少刷多少，不吃不算錢。像我一般月餐費(fèi)就在 800 - 1200 元左右，就算是那些對飲食要求特別高的老人，最多也就 1800 元。社區(qū)食堂的菜品種類豐富，每天都有很多選擇，口味也不錯(cuò)，能滿足不同老人的需求。
（二）昆明泰康養(yǎng)老社區(qū)護(hù)理區(qū)費(fèi)用詳情
護(hù)理區(qū)的費(fèi)用相對復(fù)雜些，涵蓋護(hù)理費(fèi)、房費(fèi)和餐費(fèi)。護(hù)理費(fèi)根據(jù)護(hù)理評估等級分為 1 - 5 級，收費(fèi)從 7400 元 - 12000 元 / 月不等。護(hù)理等級越高，費(fèi)用越高，享受的服務(wù)也就越專業(yè)、細(xì)致。比如協(xié)助穿衣、洗澡、喂飯，還有 24 小時(shí)醫(yī)療護(hù)理等。房費(fèi)方面，雙人間人均費(fèi)用會低一點(diǎn)，單人間就高一些，具體價(jià)格得咨詢社區(qū)客服，不同房型有差別。餐費(fèi)和獨(dú)立區(qū)差不多，提供自助餐與點(diǎn)餐服務(wù)，自助餐月均消費(fèi)大概 1000—1800 元，點(diǎn)餐和特色菜品另外計(jì)費(fèi)，而且還會根據(jù)老人身體狀況定制專屬餐食。我認(rèn)識的趙奶奶在護(hù)理區(qū)，她是二級護(hù)理，住單人間，一個(gè)月下來費(fèi)用差不多在 10000 元左右，包含了護(hù)理費(fèi)、房費(fèi)和餐費(fèi)。她說在這里得到了很好的照顧，兒女也放心。
總的來說，昆明泰康養(yǎng)老社區(qū)的入住條件和費(fèi)用設(shè)置都是為了給老人們提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)、安心的養(yǎng)老環(huán)境。雖然費(fèi)用在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)里屬于中高端水平，但社區(qū)的服務(wù)品質(zhì)、設(shè)施環(huán)境以及豐富的活動，都讓我們這些住進(jìn)來的老人覺得物有所值。要是大家也有來這兒養(yǎng)老的想法，不妨親自來社區(qū)看看，或者打咨詢電話問問，心里就更有底啦。